Двуэтажные дома в личном строительстве – это, сначала, красивая возможность обзавестись достаточным количеством жилого места на маленькой местности. Грамотная планировка 1-этажного дома большой площади без проходных комнат, но с комфортным и многофункциональным местом – задачка не из легких. А некие проекты огромных одноэтажных строений и совсем могут содержать большие коридоры и холлы, суммарная площадь которых может достигать 30%. На той же жилой местности двуэтажные дома, даже с какими-нибудь пристройками (гараж, веранда, терраса) занимают еще наименьшую площадь на участке.
Достоинства
Проект двуэтажного дома, включая постройки с мансардой и с чердаком, имеет и другие плюсы:
1. Эстетическая привлекательность. Двуэтажные дома позволяют воплощать больше строительных приемов, мыслях, потому их фасады часто смотрятся солиднее и намного симпатичнее, чем у одноэтажных построек. А сложные конструкции крыш и форм двухэтажных домов приметно делают лучше строительную колоритность.
2. Разделение. Планировка двухэтажных зданий предугадывает разделение жилой площади на дневную (гостиная, кухня, столовая, подсобные комнаты на нижнем этаже) и ночную (спальни на втором этаже). Другими словами в хоть какое время можно подняться на 2-ой этаж и расслабиться в полной тиши и покое, минимизируя возможность неожиданного вторжения сторонних.
3. Прекрасный вид с террасы, французского окна либо балкона не сопоставить с тем пейзажем, который можно следить с окна 1-этажного дома. В особенности если учесть тенденцию цельных больших заборов.
4. Обилие материала. В строительстве двухэтажных домов представляется возможность использования самых различных материалов – бруса, кирпича, оцилиндрованного бревна, газобетона, также использовать каркасную технологию.
Недочеты
Все таки, недочеты двухэтажных строений также нужно учесть:
- без лестницы, которая ведет на 2-ой этаж, просто не обойтись. Обычно, она занимает от 7-12 кв. метров, зависимо от самой конструкции. 2-ой аспект – возрастная категория жильцов дома. С годами подняться на 2-ой этаж будет уже не так просто, как ранее. Но если все-же дом планируется для старый пары, 2-ой этаж благоразумно будет отвести для гостевой спальни. Проект таковой двуэтажной постройки должен предугадывать преимущественное размещение главных комнат конкретно на нижнем этаже. И очередной важный момент: лестница – пожалуй, самое травмоопасное место;
- если в планировке не предвидено размещение санузлов друг над другом, то достаточно проблематическим станет система разводки канализационных труб и обеспечения вентиляции санузла и кухни на нижнем этаже;
- нелегким будет и установка камина. Организация его на нижнем этаже просит точного планирования пути прохождения дымопровода через 2-ой этаж. Не считая того, нужно обеспечить пожарную безопасность в области перекрытия меж этажами. Если планируется устройство камина на втором этаже, будет нужно укладка железобетонного основания;
- при идиентично устроенной термоизоляции дом с одним этажом будет на порядок теплее (приблизительно на 10%) двуэтажного;
- в случае пожара из 1-этажного дома буде намного проще эвакуироваться.
Проект одно- и двуэтажного дома: разница в экономии
Отдельным пт следует выделить вопрос стоимостного сопоставления домов. На самом деле, тут одно обычное правило: чем выше этажность постройки, тем дешевле обойдется 1 кв. метр полезной жилой площади. И экономия здесь начинается конкретно с крыши. Она меньше по площади, а означает расходы на кровельный материал и установку каркаса также сокращаются.
Если сконструировать междуэтажное перекрытие из древесной породы, то можно на порядок сберечь на предварительный, чистовой стяжке и в утеплении самого пола. В этом случае напольная доска выступает и в качестве оканчивающего покрытия, и в качестве несущей части. А если использовать для перекрытия бетон, то разница в цены напольного покрытия в одно- и двуэтажном здании сводится на нет.
На заметку: дополнительно уменьшить расходы позволяет строительство дома с мансардой. Сберечь можно на 35-40%, но если это будет обычный двуэтажный дом.
Что касается фундамента, то тут нужно учесть, какой конкретно материал будет употребляться для постройки. Так, двуэтажные дома из кирпича потребуют закладки массивного, качественного, дорогого фундамента, который способен выдерживать огромные нагрузки. В этом случае цена двухэтажных строений, по сопоставлению с аналогичной площадью одноэтажных, если не будет схожа, то полностью возможно окажется на порядок выше последних.
Совет: строительство двуэтажной конструкции из бруса уменьшит издержки на фундамент.
Очередной нюанс, который также нужно учитывать при строительстве двуэтажного дома – стоимость на аренду строй лесов.
На заметку: чем более верная форма (прямоугольник либо квадрат) будет дома и фасадов, тем дешевле и проще будут строй работы, при всем этом такие постройки ни сколько не теряют в привлекательности.
Особенности планировки двухэтажных домов
Как уже было сказано, бесспорное преимущество двухэтажных жилых домов – обилие вариантов планировок и строительных мыслях.
При всем этом в большинстве случаев деление места на многофункциональные зоны происходит по принципу размещения гостиной, кухни, столовой, кабинета, кладовой на нижнем этаже; спален и детских комнат – на втором.
В особенности уместно такое рассредотачивание для мансардных домов с маленький площадью второго этажа.
Увлекательный пример проекта двуэтажного дома представлен на последующем фото. Основная его особенность – многофункциональный гараж для 2-ух машин, крыша которого употребляется как просторная терраса (выход на нее спланирован со второго этажа). Очень эстетично и со вкусом устроен наружный фасад дома, где отделка гаража и второго этажа имитирует брус – красивый контраст, содействующий гармоническому восприятию внешнего вида постройки в целом.
Непременно, грамотная планировка – половина фуррора проекта хоть какого дома, будь-то одно- либо двуэтажная постройка. И выбор тут будет зависеть только от денежных способностей и личных предпочтений владельцев.
